Le design urbain de ce site, qui se trouve au nord de la ville de Venise, est guidé par la limitation « naturelle » de sa surface. Ce site, en contact direct avec le Port Commercial de Venise, accueillait autrefois un débarcadère ferroviaire, puis l’industrie lourde d’Italgas, une entreprise qui se chargeait de la distribution du méthanol dans la ville de Venise.

Cette partie considérable de la ville (105 000 m2) fut délaissée, et demeure, même aujourd’hui, isolée du reste de Venise.

Notre projet propose donc un design urbain, adapté complètement à la trame urbaine spéciale de Venise. Ce quartier est composé d’une zone universitaire, d’une zone résidentielle, d’une zone directionnelle et d’une zone commerciale. Toutefois, le site convient parfaitement à une panoplie d’activités universitaires, tant sportives que culturelles.

Les canaux et une série de places urbaines assurent une circulation dans le site, ce qui, jusqu’à ce jour, n’existe pas. Les murs et les toits verts constituent une utilisation innovatrice de l’espace. Le « cinéma de toit » augmentera l’achalandage, tout en offrant une source économique fiable au nouveau quartier.